陈德文,厦门知名经济纠纷律师,现执业于北京东元(厦门)律师事务所,为人和蔼可亲,容易沟通,办案风格亲切耐心,致力于通过良好的沟通为每一个当事人提供优秀的法律服务,做好实事,帮人排忧解难。法律专业知识扎实,办案认真负责,具有较强的判断能力及逻辑分析能力,一贯坚持“以事实为依据,以法律为准绳”的原则,最大限度地维护当事人的合法权益。
签订合同时应注意哪几个方面的问题
严格审查主合同效力
定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。因此,应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金合同有效。
签订书面定金合同
签订书面定金合同的主要目的是证明定金合同的存在,避免定金合同纠纷发生,并且有利于纠纷发生后划分,提供依据。合同双方应对定金作出书面约定,特别要对违反主合同条款或补充合同条款时如何处理定金作出约定。
在合同标的额的20%以内约定定金数额
使用定金必须掌握定金数额的有关法律规定,否则会造成部分定金的无效。
依据:《民法典》第五百八十六条;当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
在合同中约定交付定金的时间、期限
定金合同为实践合同,从实际支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限,是定金合同的最基本条款,可以防止因交付期限约定不明确拖延交付定金和发生纠纷。
在合同履行过程中,注意收集和保存相关证据
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有提供证据加以证明,证据将可能成为诉讼成败的关键。无论是在定金合同还是在主合同履行中,相关的凭据、合同、提单等都可能在发生纠纷时成为对己方有利的证据。因此,要增强证据意识,随时注意收集和妥善保存。
综上所述,要对定金一系列的相关法律问题有所了解,才能正确使用定金达到保证合同履行的目的,定金问题并不只是简单的双倍罚责的问题,定金主要包括立约定金、成约定金、违约定金和解约定金,不同形式的定金其所担保的合同履行的侧重点是不同的,当事人应该依据签订定金合同的目的选择定金的形式,如订立合同风险较大的,应选择立约定金。如果你情况比较复杂,也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。
劳动合同文本审查内容是什么
一、内容
企业自行拟定的劳动合同文本,需报劳动保障行政部门审查。
二、条件
确有需要自行拟定劳动合同文本的中央、部队、省属驻穗企业。
三、需提交资料
企业自拟劳动合同文本一式两份。
以企业名义提出的劳动合同审查申请,落款要加盖单位公章。
企业自拟劳动合同文本与规范劳动合同文本差异的详细说明。
企业资格证明材料。
含有自拟劳动合同文本、审查申请及合同文本差异说明的电子文档。
四、办事程序
企业将需审核的材料直接报送劳动保障部门。
合同文本审查机构对劳动合同进行登记、编号和审查。
对获通过的劳动合同,劳动保障部门发出《劳动合同审查意见书》,并通知企业领取《劳动合同审查意见书》,劳动保障部门将留一份劳动合同及其电子文档备案存档。
对劳动合同条款有异议的,审查机构提出书面意见退回企业修改,企业对劳动合同文本进行修改后重新报送。
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